免費法律咨詢，聯(lián)系人，招志南律師，房地產糾紛一直是當今社會的熱門話題。廣東佰仕杰律師事務所房產律師團隊為各位提供權威的房產糾紛法律咨詢，為您提供極完善的房產法律服務。

發(fā)生房產糾紛怎么辦？
1、訴前準備階段：
明確訴訟請求和請求權的基礎，不僅會影響法官的審判思路和方向，而且會直接決定判決的范圍。
2、要確保訴訟請求權的基礎事實有充足的證據支持，有相應的法律規(guī)范支持，每一項訴訟請求的含義都明確，不存在歧義，且給付之訴的訴訟請求必須可履行。
3、訴前準備階段：圍繞重要事實準備證據，形成完整的案件證據鏈。
法律依據：《民事訴訟法》第六十七條，當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據。
舉證的誤區(qū)
（1）圍繞訴訟請求和事實主張進行舉證，切忌將所有收集到的證據不分種類、不分主次全部送交法庭，以致“淹沒” 重要的證據，影響證據的效力，也就是說，當事人在訴訟過程中不能漫無目的、漫無邊際地向法院提供證據，而是應當把握好舉證中心。
（2）切忌舉出對己方不利的證據。
4、審判調查階段：在房產訴訟過程中，原告和被告都需要嚴格遵守訴訟程序規(guī)定。這包括按時出庭、遵守法庭規(guī)則、合法行使辯論權利等。同時，雙方應在庭審筆錄上簽字，以確認庭審過程的真實性和準確性。

法律延伸：
一、遇到房產糾紛時，我們需要用法律規(guī)定來保護自己。解決房產糾紛的途徑主要有四種：協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。具體選擇哪種途徑，還需要當事人結合實際情況分析。

二、房產糾紛合同審查方面的問題
房地產案件往往都是以合同形式出現(xiàn)，一旦發(fā)生糾紛，釀成官司，審查合同是否有效就是關鍵。只有嚴格地審查分析合同，做到準確認定案件性質、類型，明確雙方當事人的權利義務，在打房地產官司中才能處于主動地位。

主要法律服務包括： 1.商品房買賣糾紛 2.二手房買賣糾紛 3. 居間合同糾紛、中介傭金糾紛4.房產過戶糾紛 5.借名買房糾紛、房產所有權確認糾紛、房產使用權糾紛 6. 房地產拆遷糾紛 7.房產租賃糾紛、物業(yè)管理法律服務 8. 房地產項目收購專項法律服務、房地產項目開發(fā)全程法律服務 9. 建設工程承包和招投標法律服務、項目運作法律保障方案設計 10.房地產交易專項服務（律師見證、資金安全保障方案等） 11.起草審查房地產買賣、租賃、轉讓、抵押、融資等法律文件 12.婚姻繼承房產糾紛、共有房產分割 13.其他房地產訴訟與非訴訟法律事務 。

廣東佰仕杰律師事務所律師團隊溫馨提示：因為社會上打著律師旗號的騙子很多，如果正式聘請律師時，千萬謹記請務必要到正規(guī)律師事務所去辦理委托手續(xù)，注意切勿在外私下委托（如在茶樓、飯館、公園或所謂的咨詢室等），以免上當受騙。

因咨詢案件的當事人較多，為了避免您等待咨詢的時間,來訪前請?zhí)崆半娫掝A約.　

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