免費(fèi)法律咨詢，聯(lián)系人，招志南律師，廣東佰仕杰律師事務(wù)所房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)，致力于為客戶提供高水準(zhǔn)、專業(yè)化的房地產(chǎn)法律服務(wù)，每個(gè)我們受理的案件都經(jīng)過案件分析會(huì)集體討論并按照討論的結(jié)果制定對(duì)當(dāng)事人最為有利的訴訟策略，從而避免了走彎路、錯(cuò)路，極大限度的維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益。
房產(chǎn)糾紛官司的注意事項(xiàng)主要包括以下幾點(diǎn)：
一、確保滿足起訴條件
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，起訴必須符合以下條件：原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；有明確的被告；有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。在提起房產(chǎn)糾紛官司前，應(yīng)確保滿足這些條件。
二、收集并保存好相關(guān)證據(jù)
證據(jù)是打贏官司的關(guān)鍵。在房產(chǎn)糾紛官司中，應(yīng)收集并保存好與案件相關(guān)的證據(jù)，如購房合同、付款憑證、房產(chǎn)證等。同時(shí)，也要注意證據(jù)的原始性和完整性，盡量避免提供復(fù)印件或掃描件，以提供證據(jù)的證明力。以便發(fā)生糾紛時(shí)，在訴訟中處于有利地位。
注意：
房地產(chǎn)糾紛合同審查中的幾個(gè)問題
房地產(chǎn)案件往往以合同的形式出現(xiàn)。一旦出現(xiàn)糾紛引發(fā)訴訟，審查合同是否有效是關(guān)鍵。只有嚴(yán)格審查分析合同，準(zhǔn)確認(rèn)定案件的性質(zhì)和類型，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，才能在不動(dòng)產(chǎn)訴訟中處于主動(dòng)地位。
(1)審查雙方主體資格和簽約能力；
(2)審查合同的形式要件是否完備；
(3)審查合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容是否真實(shí)、合法；
(4)審查合同履行過程中是否發(fā)生變化，以確定合同是否有效。
三、注意庭審紀(jì)律，按時(shí)出庭
在庭審過程中，要遵守法庭紀(jì)律，不得隨意打斷對(duì)方發(fā)言，同時(shí)，要按時(shí)出庭，不得無故缺席或遲到。
四、注意訴訟時(shí)效
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。在房產(chǎn)糾紛中，應(yīng)注意訴訟時(shí)效的問題，以免喪失勝訴權(quán)。
五、房地產(chǎn)官司注意財(cái)產(chǎn)保全
房產(chǎn)糾紛官司多為財(cái)產(chǎn)糾紛，一定要注意財(cái)產(chǎn)保全。起訴前一定要先做好財(cái)產(chǎn)保全，避免打贏官司卻無法執(zhí)行的情況，也就是俗稱的“贏了官司輸了錢”。
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廣東佰仕杰律師事務(wù)所律師團(tuán)隊(duì)溫馨提示：因?yàn)樯鐣?huì)上打著律師旗號(hào)的騙子很多，如果正式聘請(qǐng)律師時(shí)，千萬謹(jǐn)記請(qǐng)務(wù)必要到正規(guī)律師事務(wù)所去辦理委托手續(xù)，注意切勿在外私下委托（如在茶樓、飯館、公園或所謂的咨詢室等），以免上當(dāng)受騙。
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