免費(fèi)法律咨詢，聯(lián)系人，招志南律師，廣州市知名專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)—廣東佰仕杰律師事務(wù)所房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)。房地產(chǎn)法律事務(wù)是本律師團(tuán)隊(duì)的專職業(yè)務(wù)，本律師團(tuán)隊(duì)辦理了大量房地產(chǎn)訴訟及非訴訟法律業(yè)務(wù)，積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。多年來，憑著過硬的法律功底，敬業(yè)負(fù)責(zé)的執(zhí)業(yè)態(tài)度，極高的勝訴率，深得客戶信任與喜愛。
發(fā)生房產(chǎn)糾紛怎么辦？
1、訴前準(zhǔn)備階段：
明確訴訟請(qǐng)求和請(qǐng)求權(quán)的基礎(chǔ)，不僅會(huì)影響法官的審判思路和方向，而且會(huì)直接決定判決的范圍。
2、要確保訴訟請(qǐng)求權(quán)的基礎(chǔ)事實(shí)有充足的證據(jù)支持，有相應(yīng)的法律規(guī)范支持，每一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求的含義都明確，不存在歧義，且給付之訴的訴訟請(qǐng)求必須可履行。
3、訴前準(zhǔn)備階段：圍繞重要事實(shí)準(zhǔn)備證據(jù)，形成完整的案件證據(jù)鏈。
法律依據(jù)：《民事訴訟法》第六十七條，當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。
舉證的誤區(qū)
（1）圍繞訴訟請(qǐng)求和事實(shí)主張進(jìn)行舉證，切忌將所有收集到的證據(jù)不分種類、不分主次全部送交法庭，以致“淹沒” 重要的證據(jù)，影響證據(jù)的效力，也就是說，當(dāng)事人在訴訟過程中不能漫無目的、漫無邊際地向法院提供證據(jù)，而是應(yīng)當(dāng)把握好舉證中心。
（2）切忌舉出對(duì)己方不利的證據(jù)。
4、審判調(diào)查階段：在房產(chǎn)訴訟過程中，原告和被告都需要嚴(yán)格遵守訴訟程序規(guī)定。這包括按時(shí)出庭、遵守法庭規(guī)則、合法行使辯論權(quán)利等。同時(shí)，雙方應(yīng)在庭審筆錄上簽字，以確認(rèn)庭審過程的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。
法律延伸：
一、遇到房產(chǎn)糾紛時(shí)，我們需要用法律規(guī)定來保護(hù)自己。解決房產(chǎn)糾紛的途徑主要有四種：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。具體選擇哪種途徑，還需要當(dāng)事人結(jié)合實(shí)際情況分析。
二、房產(chǎn)糾紛合同審查方面的問題
房地產(chǎn)案件往往都是以合同形式出現(xiàn)，一旦發(fā)生糾紛，釀成官司，審查合同是否有效就是關(guān)鍵。只有嚴(yán)格地審查分析合同，做到準(zhǔn)確認(rèn)定案件性質(zhì)、類型，明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，在打房地產(chǎn)官司中才能處于主動(dòng)地位。
我們只處理房產(chǎn)糾紛案件：商品房買賣糾紛、二手房買賣糾紛、中介傭金糾紛、房產(chǎn)過戶糾紛、房產(chǎn)合同糾紛、房產(chǎn)租賃糾紛、物業(yè)管理糾紛、其他房產(chǎn)買賣租賃糾紛（商鋪、公寓、寫字樓、別墅、廠房等）、房產(chǎn)拆遷糾紛、婚姻房產(chǎn)糾紛、繼承房產(chǎn)糾紛、相鄰侵權(quán)糾紛、房產(chǎn)抵押借款糾紛、建設(shè)工程合同糾紛、土地開發(fā)和轉(zhuǎn)讓糾紛等。
廣東佰仕杰律師事務(wù)所律師團(tuán)隊(duì)溫馨提示：因?yàn)樯鐣?huì)上打著律師旗號(hào)的騙子很多，如果正式聘請(qǐng)律師時(shí)，千萬謹(jǐn)記請(qǐng)務(wù)必要到正規(guī)律師事務(wù)所去辦理委托手續(xù)，注意切勿在外私下委托（如在茶樓、飯館、公園或所謂的咨詢室等），以免上當(dāng)受騙。
因咨詢案件的當(dāng)事人較多，為了避免您等待咨詢的時(shí)間,來訪前請(qǐng)?zhí)崆半娫掝A(yù)約.
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