免費法律咨詢，聯(lián)系人，招志南律師，廣東佰仕杰律師事務(wù)所房產(chǎn)律師團隊一直致力于房產(chǎn)法律業(yè)務(wù)，擁有豐富的房地產(chǎn)訴訟案件代理經(jīng)驗以及非訴訟法律服務(wù)經(jīng)驗。房地產(chǎn)案件，涉及標(biāo)的額財產(chǎn)巨大，其中過程復(fù)雜，所涉及法律問題繁多，單憑自己的主觀判斷，很難在復(fù)雜的房產(chǎn)糾紛中保護自己的利益。 
廣東佰仕杰律師事務(wù)所房產(chǎn)律師團隊，為您提供專業(yè)的房地產(chǎn)律師。

發(fā)生房產(chǎn)糾紛怎么辦？
1、訴前準(zhǔn)備階段：
明確訴訟請求和請求權(quán)的基礎(chǔ)，不僅會影響法官的審判思路和方向，而且會直接決定判決的范圍。
2、要確保訴訟請求權(quán)的基礎(chǔ)事實有充足的證據(jù)支持，有相應(yīng)的法律規(guī)范支持，每一項訴訟請求的含義都明確，不存在歧義，且給付之訴的訴訟請求必須可履行。
3、訴前準(zhǔn)備階段：圍繞重要事實準(zhǔn)備證據(jù)，形成完整的案件證據(jù)鏈。
法律依據(jù)：《民事訴訟法》第六十七條，當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據(jù)。
舉證的誤區(qū)
（1）圍繞訴訟請求和事實主張進行舉證，切忌將所有收集到的證據(jù)不分種類、不分主次全部送交法庭，以致“淹沒” 重要的證據(jù)，影響證據(jù)的效力，也就是說，當(dāng)事人在訴訟過程中不能漫無目的、漫無邊際地向法院提供證據(jù)，而是應(yīng)當(dāng)把握好舉證中心。
（2）切忌舉出對己方不利的證據(jù)。
4、審判調(diào)查階段：在房產(chǎn)訴訟過程中，原告和被告都需要嚴格遵守訴訟程序規(guī)定。這包括按時出庭、遵守法庭規(guī)則、合法行使辯論權(quán)利等。同時，雙方應(yīng)在庭審筆錄上簽字，以確認庭審過程的真實性和準(zhǔn)確性。

法律延伸：
一、遇到房產(chǎn)糾紛時，我們需要用法律規(guī)定來保護自己。解決房產(chǎn)糾紛的途徑主要有四種：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。具體選擇哪種途徑，還需要當(dāng)事人結(jié)合實際情況分析。

二、房產(chǎn)糾紛合同審查方面的問題
房地產(chǎn)案件往往都是以合同形式出現(xiàn)，一旦發(fā)生糾紛，釀成官司，審查合同是否有效就是關(guān)鍵。只有嚴格地審查分析合同，做到準(zhǔn)確認定案件性質(zhì)、類型，明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，在打房地產(chǎn)官司中才能處于主動地位。

擅長業(yè)務(wù)包括：1、商品房買賣糾紛相關(guān)業(yè)務(wù) 2、二手房買賣糾紛的相關(guān)業(yè)務(wù)3、其他房產(chǎn)買賣糾紛的相關(guān)業(yè)務(wù)（商鋪、寫字樓、公寓、別墅、廠房等）4、房產(chǎn)租賃的相關(guān)業(yè)務(wù) 5、房屋繼承及家庭共有房屋分家析產(chǎn)的相關(guān)業(yè)務(wù)6、離婚房產(chǎn)的相關(guān)業(yè)務(wù) 7、房屋拆遷及安置補償 8、房產(chǎn)物業(yè)管理 9、農(nóng)村房屋及宅基地使用權(quán)相關(guān)業(yè)務(wù) 10、公房承租 過戶及變更的相關(guān)政策 11、涉及房產(chǎn)買賣 租賃等相關(guān)業(yè)務(wù)合同的制定和審查 12 、二手房買賣全程跟進服務(wù) 13 、房產(chǎn)過戶登記的相關(guān)業(yè)務(wù) 14 、房產(chǎn)證加名服務(wù) 15、其它涉及房產(chǎn)業(yè)務(wù)的相關(guān)咨詢代理工作

廣東佰仕杰律師事務(wù)所律師團隊溫馨提示：因為社會上打著律師旗號的騙子很多，如果正式聘請律師時，千萬謹記請務(wù)必要到正規(guī)律師事務(wù)所去辦理委托手續(xù)，注意切勿在外私下委托（如在茶樓、飯館、公園或所謂的咨詢室等），以免上當(dāng)受騙。

因咨詢案件的當(dāng)事人較多，為了避免您等待咨詢的時間,來訪前請?zhí)崆半娫掝A(yù)約.　

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