免費法律咨詢，聯(lián)系人，招志南律師，廣東佰仕杰律師事務所房產律師團隊秉持“盡職盡責”的工作態(tài)度，堅持“客戶的需要是我們努力的方向，客戶的滿意是我們的服務目標”的工作理念，以追求客戶合法權益極大化為服務宗旨，為廣大客戶提供專業(yè)的房地產律師法律服務。

房產買賣糾紛訴訟流程
1.準備起訴狀：買受人需要準備起訴狀，附上房屋買賣合同復印件及相關補充協(xié)議等合同類證據(jù)，以及支付房款憑證、房屋產權證書等能證明合同履行情況的證據(jù)。
注意舉證的誤區(qū)
（1）圍繞訴訟請求和事實主張進行舉證，切忌將所有收集到的證據(jù)不分種類、不分主次全部送交法庭，以致“淹沒” 重要的證據(jù)，影響證據(jù)的效力，也就是說，當事人在訴訟過程中不能漫無目的、漫無邊際地向法院提供證據(jù)，而是應當把握好舉證中心。
（2）切忌舉出對己方不利的證據(jù)。
2.確定管轄法院：涉及不動產糾紛的，由不動產所在地法院專屬管轄。房屋買賣合同糾紛一般適用此規(guī)定。
3.立案：將準備好的材料遞交至有管轄權的法院立案庭，法院會對材料進行審查。符合立案條件的，法院會予以受理并通知繳費，繳費后案件正式立案。
4.案件審理：法院會根據(jù)案件情況安排開庭時間，雙方當事人需按時到庭參加訴訟，進行舉證、質證和辯論等訴訟環(huán)節(jié)。
在房產訴訟過程中，原告和被告都需要嚴格遵守訴訟程序規(guī)定。這包括按時出庭、遵守法庭規(guī)則、合法行使辯論權利等。同時，雙方應在庭審筆錄上簽字，以確認庭審過程的真實性和準確性。
5.等待判決：法院經審理后會作出判決。
常見誤區(qū)：一審輸了，去到二審再請律師也不晚
房產糾紛案件我們代理過原告，也代理過被告，有不少當事人是一審輸了，才想著請律師。但是因為一審和二審是具有連續(xù)性的。一審敗訴二審再請律師有時也難以挽回！
例如：對于原告而言，因為一審的訴訟請求在二審法院是不能更改的，如果訴請錯誤，訴請對象錯誤，或者舉證、質證不利，到二審法院也要面臨敗訴的風險。
對于一些比較冤枉的房產糾紛當事人而言，因為沒有防范意識，給對方以可乘之機，質證時完全不懂如何保護自己的利益，一審時對自己不利的陳述在二審階段無法推翻，二審法官不會認可。
6.房地產官司注意財產保全
房產糾紛官司多為財產糾紛，一定要注意財產保全。起訴前一定要先做好財產保全，避免打贏官司卻無法執(zhí)行的情況，也就是俗稱的“贏了官司輸了錢”。

廣東佰仕杰律師事務所房產律師團隊服務內容：房產買賣合同、商品房買賣糾紛、二手房買賣糾紛、別墅買賣糾紛、居間合同糾紛、房產過戶糾紛、商鋪寫字樓公寓公房等買賣租賃糾紛、物業(yè)管理糾紛、房產合同效力糾紛等訴訟及非訴訟案件。本律師團隊對房產交易、中介違規(guī)、上下家毀約以及開發(fā)商樓盤銷售陷阱與婚姻繼承房產分割法律糾紛進行過大量研究和實踐，在房產領域積累了豐富的辦案經驗，以對案情分析獨特、思維敏捷及極高的勝訴率，獲得廣大客戶的一致認可。

廣東佰仕杰律師事務所律師團隊溫馨提示：因為社會上打著律師旗號的騙子很多，如果正式聘請律師時，千萬謹記請務必要到正規(guī)律師事務所去辦理委托手續(xù)，注意切勿在外私下委托（如在茶樓、飯館、公園或所謂的咨詢室等），以免上當受騙。

因咨詢案件的當事人較多，為了避免您等待咨詢的時間,來訪前請?zhí)崆半娫掝A約.　

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