免費(fèi)法律咨詢，聯(lián)系人，招志南律師，廣東佰仕杰律師事務(wù)所房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)，致力于為客戶提供高水準(zhǔn)、專業(yè)化的房地產(chǎn)法律服務(wù)，每個(gè)我們受理的案件都經(jīng)過(guò)案件分析會(huì)集體討論并按照討論的結(jié)果制定對(duì)當(dāng)事人最為有利的訴訟策略，從而避免了走彎路、錯(cuò)路，極大限度的維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益。
房產(chǎn)買賣糾紛法律知識(shí)：
一、房屋買賣合同糾紛該如何舉證
房屋買賣合同糾紛舉證如下：合同關(guān)系證據(jù)：如房屋買賣合同文本，證明雙方交易存在及約定內(nèi)容。履行證據(jù)：付款憑證、收款收據(jù)、房屋交付手續(xù)等，證實(shí)已按約履行義務(wù)。違約證據(jù)：對(duì)方違約的聊天記錄、催告函、證人證言等，證明對(duì)方未履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)。損失證ju：房屋差價(jià)評(píng)估報(bào)告、租金損失證明等，用于主張因違約造成的損失。其他輔助證據(jù)：如交易過(guò)程中的郵件、聊天記錄等，進(jìn)一步佐證事實(shí)。
需注意，舉證要符合法定程序和要求，及時(shí)收集和固定證據(jù)，以增強(qiáng)在糾紛中的勝訴幾率。
當(dāng)面臨房屋交易糾紛時(shí)，協(xié)商、調(diào)解、訴訟或仲裁等辦法為我們提供了多種途徑。
關(guān)于房產(chǎn)糾紛仲裁或訴訟
（1）仲裁：合同約定仲裁條款時(shí)，向指定仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，裁決結(jié)果終局且可強(qiáng)制執(zhí)行；
（2）訴訟：無(wú)仲裁約定時(shí)，向房屋所在地法院起訴，注意訴訟時(shí)效一般為3年，勝訴后可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
二、房產(chǎn)糾紛訴訟過(guò)程中的注意事項(xiàng)
起訴狀要內(nèi)容完整，包括原告和被告的基本信息、訴訟請(qǐng)求、事實(shí)與理由；事實(shí)與理由部分要邏輯清晰，準(zhǔn)確引用相關(guān)法律條文來(lái)支持自己的主張，對(duì)合同糾紛的事實(shí)經(jīng)過(guò)進(jìn)行詳細(xì)陳述。
遵守訴訟程序和時(shí)間規(guī)定，按時(shí)繳納訴訟費(fèi)。如果未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納，可能會(huì)被視為自動(dòng)撤訴；在舉證期限內(nèi)提交證據(jù)。如果逾期提交證據(jù)，可能會(huì)面臨證據(jù)被法院不采納的后果；按時(shí)參加庭審。如果沒(méi)有正當(dāng)理由缺席庭審，可能會(huì)導(dǎo)致不利的后果。
房地產(chǎn)官司注意財(cái)產(chǎn)保全
房產(chǎn)糾紛官司多為財(cái)產(chǎn)糾紛，一定要注意財(cái)產(chǎn)保全。起訴前一定要先做好財(cái)產(chǎn)保全，避免打贏官司卻無(wú)法執(zhí)行的情況，也就是俗稱的“贏了官司輸了錢”。
三、處理房產(chǎn)買賣糾紛核心原則：房產(chǎn)買賣無(wú)小事，證據(jù)意識(shí)加上房產(chǎn)合同條款明細(xì)=勝訴保障。
服務(wù)領(lǐng)域：商品房交易糾紛，二手房買賣糾紛，定金糾紛，違約金糾紛，其他房產(chǎn)糾紛（包括別墅、商鋪、寫(xiě)字樓、公寓等不動(dòng)產(chǎn)）、房產(chǎn)租賃糾紛、借名買房糾紛、房產(chǎn)中介居間合同糾紛、房產(chǎn)相關(guān)合同律師服務(wù)（包括起草、審核房產(chǎn)相關(guān)合同；律師陪購(gòu)陪售），房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)糾紛，房產(chǎn)拆遷安置，房產(chǎn)裝修糾紛，物業(yè)管理糾紛，土地房產(chǎn)租賃糾紛，關(guān)于房產(chǎn)的婚姻繼承糾紛，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)取得等。同時(shí)，我們也擅長(zhǎng)擔(dān)任房產(chǎn)中介、房產(chǎn)銷售租賃代理公司、建筑工程企業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理公司等涉房產(chǎn)公司企業(yè)常年法律顧問(wèn)或建立法律糾紛預(yù)防與解決長(zhǎng)期合作伙伴關(guān)系。
廣東佰仕杰律師事務(wù)所律師團(tuán)隊(duì)溫馨提示：因?yàn)樯鐣?huì)上打著律師旗號(hào)的騙子很多，如果正式聘請(qǐng)律師時(shí)，千萬(wàn)謹(jǐn)記請(qǐng)務(wù)必要到正規(guī)律師事務(wù)所去辦理委托手續(xù)，注意切勿在外私下委托（如在茶樓、飯館、公園或所謂的咨詢室等），以免上當(dāng)受騙。
因咨詢案件的當(dāng)事人較多，為了避免您等待咨詢的時(shí)間,來(lái)訪前請(qǐng)?zhí)崆半娫掝A(yù)約.
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