輕鋼別墅是一種新型的房屋結(jié)構(gòu)，易于建設(shè)原料和回收再利用，而且輕鋼別墅的使用壽命也是要優(yōu)于普通建筑的。通過(guò)調(diào)查得出我國(guó)房屋建筑壽命較短，北京尤其明顯，平均下來(lái)還不到30年，僅為設(shè)計(jì)壽命的一半（50年到70年），在絕大多數(shù)情況下，并不是房屋質(zhì)量欠佳，而是由于多方面的原因不得不提前退役。

國(guó)家對(duì)于建筑特的使用壽命設(shè)計(jì)要求：

1、輕鋼結(jié)構(gòu)：生產(chǎn)用房80年，受腐蝕的生產(chǎn)用房60年，非生產(chǎn)用房100年；

2、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（包括框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、簡(jiǎn)體結(jié)構(gòu)、框架－－剪力墻結(jié)構(gòu)等）；生產(chǎn)用房50年，受腐蝕的生產(chǎn)用房35年，非生產(chǎn)用房60年；

3、磚混結(jié)構(gòu)一等：生產(chǎn)用房40年，受腐蝕的生產(chǎn)用房30年，非生產(chǎn)用房50年；

4、磚混結(jié)構(gòu)二等：生產(chǎn)用房40年，受腐蝕的生產(chǎn)用房30年，非生產(chǎn)用房50年；

5、磚木結(jié)構(gòu)一等：生產(chǎn)用房30年，受腐蝕的生產(chǎn)用房20年，非生產(chǎn)用房40年；

6、磚木結(jié)構(gòu)二等：生產(chǎn)用房30年，受腐蝕的生產(chǎn)用房20年，非生產(chǎn)用房40年；

7、磚木結(jié)構(gòu)三等；生產(chǎn)用房30年，受腐蝕的生產(chǎn)用房20年，非生產(chǎn)用房40年；

8、簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)：10年。

顯然排在最前面的就是輕鋼結(jié)構(gòu)。

輕鋼結(jié)構(gòu)房屋為什么使用年限那么久？我們來(lái)看一看它的材料就可以了。

輕鋼密肋梁柱由螺栓、螺釘柔性連接，有效吸收地震能量，墻體與基礎(chǔ)設(shè)置抗撥，抗剪切連件，且房屋質(zhì)量輕，僅為傳統(tǒng)混泥土房屋重量的五分之一，抗地震9級(jí)，因此抗震性能比混凝土房屋優(yōu)越。屋架、樓板、墻體、基礎(chǔ)、各部位通過(guò)專用配件可靠牢固連接，能抵御14級(jí)以下臺(tái)風(fēng)。屋面承載與防火

屋蓋雪荷載可根據(jù)氣候條件單獨(dú)設(shè)計(jì)，可滿足1.5米雪載要求。可滿足耐火極限3-5h。隔音降噪：采用完美的隔音減震技術(shù)，滿足國(guó)家建筑隔聲標(biāo)準(zhǔn)，特別是在人耳最敏感的250~1000Hz的音頻內(nèi)，著重進(jìn)行專業(yè)性加強(qiáng)處理，締造安靜舒適的生活環(huán)境。防潮通風(fēng)：墻體及屋蓋內(nèi)設(shè)通風(fēng)間層，運(yùn)用空氣密度與溫度差形成自然風(fēng)效果。復(fù)合圍欄構(gòu)造內(nèi)專設(shè)單向透氣層，使墻體及屋面具有“呼吸”功能。 經(jīng)久耐用：結(jié)構(gòu)件均經(jīng)過(guò)鍍鋅特殊防腐處理，因此可以保護(hù)鋼材防止銹蝕，延長(zhǎng)鋼材的使用壽命；圍護(hù)材料采用新型輕質(zhì)建材，阻燃、不霉發(fā)、防蛀蟲。輕鋼別墅是批準(zhǔn)的永久性民用建筑，只要按照正確標(biāo)準(zhǔn)施工，輕鋼別墅使用壽命保守可達(dá)70年以上。