大連鴻泰海洋資源資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估有限公司是由國(guó)家發(fā)改委原遼寧省物價(jià)局頒發(fā)的價(jià)格評(píng)估資質(zhì)證書，是中國(guó)價(jià)格協(xié)會(huì)理事單位。
遼寧省高級(jí)人民法院對(duì)外委托名冊(cè)入冊(cè)單位，大連海事法院對(duì)外委托名冊(cè)入冊(cè)單位。服務(wù)范圍已覆蓋全國(guó)，我們擁有一支專業(yè)水平高，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的精英團(tuán)隊(duì)，堅(jiān)持“高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高效率”為宗旨，執(zhí)業(yè)水平得到相關(guān)監(jiān)管部門和客戶的高度評(píng)價(jià)和一致認(rèn)可。
本公司擁有價(jià)格鑒證師6名，海洋水產(chǎn)價(jià)格評(píng)估師6名，森林資源資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估師5名，港航船舶價(jià)格評(píng)估師3名。
評(píng)估范圍： 海洋礦產(chǎn)及旅游業(yè)（石油天然氣、海砂開采、制鹽及旅游用海等）、船舶價(jià)格評(píng)估（船只、網(wǎng)具、儀器設(shè)備等）、碼頭、港口、海損事故、海水增養(yǎng)殖業(yè)（灘涂養(yǎng)殖、筏式養(yǎng)殖、圍海養(yǎng)殖、工廠化育苗及養(yǎng)殖、底播增殖放流）、休閑漁業(yè)（觀賞魚價(jià)值評(píng)估鑒定、垂釣園評(píng)估鑒定）、淡水增養(yǎng)殖業(yè)（水庫養(yǎng)魚、池塘養(yǎng)魚、網(wǎng)箱養(yǎng)魚、稻田養(yǎng)魚、流水養(yǎng)魚等）、水域使用權(quán)價(jià)值評(píng)估、漁用冷庫、水產(chǎn)育苗室、水產(chǎn)養(yǎng)殖工程、水域環(huán)境損害及污染死亡魚、蝦、蟹、貝、海參、鮑魚損失賠償?shù)仍u(píng)估業(yè)務(wù)。
其它評(píng)估業(yè)務(wù)
1、海洋礦產(chǎn)及旅游業(yè)（石油氣、海砂開采、制鹽及旅游用海等）、船舶價(jià)格評(píng)估（船只、網(wǎng)具、儀器設(shè)備等）、碼頭、港口、海損事故、海水增養(yǎng)殖業(yè)（灘涂養(yǎng)殖、筏式養(yǎng)殖、圍海養(yǎng)殖、工廠化育苗及養(yǎng)殖、底播增殖放流）。
2、森林資源資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。
3、水面使用權(quán)價(jià)值評(píng)估。
4、山塘價(jià)值評(píng)估。
5、熱帶觀賞魚價(jià)值評(píng)估。
6、河蟹價(jià)值評(píng)估。
7、淡水養(yǎng)殖價(jià)值評(píng)估。
大棚一般沒有護(hù)墻或僅有單面護(hù)墻，跨度6米以上，高度2-3米，人可入棚正常作業(yè)。竹木結(jié)構(gòu)大棚是骨架為竹竿、竹片、雜木等；混合結(jié)構(gòu)大棚骨架由竹木、鋼材、水泥構(gòu)件等材料混合組裝而成。混合結(jié)構(gòu)日光溫室骨架為竹木、鋼材、水泥構(gòu)件等材料混合組裝而成，墻體由磚石或泥土建造，至少三面都有土墻或磚墻圍護(hù)，透光、保溫、能利用太陽光熱資源的暖房。
一、設(shè)施折舊方法
（一）大棚。
全部棚體材料中，作為固定資產(chǎn)計(jì)提折舊的是墻體及大棚骨架，即俗稱的“三桿一柱”：立柱、拱桿、拉桿和壓桿。覆蓋大棚的塑料薄膜按不同薄膜的使用年限分?jǐn)傆?jì)入農(nóng)膜費(fèi)，一般性棚膜可按兩年分?jǐn)傆?jì)提，品質(zhì)較好或較差的棚膜則按實(shí)際使用年限計(jì)提，棚膜用量按費(fèi)用分?jǐn)偰晗薹謹(jǐn)傆?jì)算。
大棚折舊年限分別為：
1.竹木結(jié)構(gòu)設(shè)施。平均折舊年限可按3年計(jì)算，也可按綜合平均的實(shí)際使用年限計(jì)算。
2.混合結(jié)構(gòu)設(shè)施。平均折舊年限可按4年計(jì)算，也可按綜合平均的實(shí)際使用年限計(jì)算。
大棚綜合平均實(shí)際使用年限的計(jì)算公式如下：
1.無護(hù)墻設(shè)施的大棚。
綜合折舊年限=（立柱價(jià)值*立柱使用年限+拱桿價(jià)值*供桿使用年限+拉桿價(jià)值*拉桿使用年限+壓桿價(jià)值*壓桿使用年限）/大棚骨架總價(jià)值。
2.有護(hù)墻設(shè)施的大棚。
綜合折舊年限=（立柱價(jià)值*立柱使用年限+拱桿價(jià)值*拱桿使用年限+拉桿價(jià)值*拉桿使用年限+壓桿價(jià)值*壓桿使用年限+護(hù)墻價(jià)值*護(hù)墻使用年限）/（大棚骨架總價(jià)值+護(hù)墻價(jià)值）。
（二）日光溫室。
日光溫室作為固定資產(chǎn)計(jì)提折舊的是骨架、墻體及玻璃，塑料薄膜及其它易耗品分別按實(shí)際使用年限計(jì)入農(nóng)膜費(fèi)或工具材料費(fèi)。棚膜費(fèi)用和用量分?jǐn)傆?jì)算方法參照大棚。
日光溫室類型固定資產(chǎn)折舊計(jì)提可按平均折舊年限計(jì)算，也可按綜合平均的實(shí)際使用年限計(jì)算�；旌辖Y(jié)構(gòu)的薄膜溫室可按5年計(jì)算。綜合平均的實(shí)際使用年限計(jì)算方法參照大棚。
二、、成本計(jì)算、分?jǐn)偱c匯總方法
（一）設(shè)施農(nóng)業(yè)平均每畝成本收益均按設(shè)施本身占地面積計(jì)算，不按設(shè)施內(nèi)實(shí)際種植面積計(jì)算。
（二）設(shè)施農(nóng)業(yè)成本分不同類型按棟（間）進(jìn)行匯總，反映某種類型設(shè)施農(nóng)業(yè)的每棟（間）全年總體效益情況。由于設(shè)施農(nóng)業(yè)成本調(diào)查表中分別列出主要品種的產(chǎn)量與產(chǎn)值情況，也可以核算出各個(gè)品種的成本收益情況。分品種核算設(shè)施種植成本收益時(shí)，各品種費(fèi)用、用工統(tǒng)一按產(chǎn)值比例分?jǐn)偂?/p>
（三）設(shè)施農(nóng)業(yè)成本數(shù)據(jù)匯總統(tǒng)一采用簡(jiǎn)單算術(shù)平均方法。
三、設(shè)施農(nóng)業(yè)成本調(diào)查主要指標(biāo)解釋
主產(chǎn)品產(chǎn)量：設(shè)施農(nóng)業(yè)種植的各種產(chǎn)品產(chǎn)量一般以公斤為計(jì)量單位�；ɑ�、苗木以株為計(jì)量單位。 設(shè)施價(jià)值：指建造整個(gè)設(shè)施所投入的全部人力和物資的貨幣性支出，既包括建造設(shè)施骨架的費(fèi)用，也包括塑料薄膜及建造設(shè)施所需要的其他費(fèi)用支出，還包括建造過程中發(fā)生的人工費(fèi)用。
設(shè)施使用年限：指所調(diào)查設(shè)施的預(yù)計(jì)平均使用年限。
物質(zhì)與服務(wù)費(fèi)用：分為直接和間接費(fèi)用。其指標(biāo)解釋見種植業(yè)成本調(diào)查指標(biāo)解釋。
人工成本：主要包括家庭用工成本和雇工成本。因設(shè)施農(nóng)業(yè)用工較多，為更好地反映設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)特點(diǎn)，增加設(shè)施農(nóng)業(yè)用工明細(xì)調(diào)查。用工數(shù)量明細(xì)分設(shè)家庭用工和雇工數(shù)量。分別包括以下三項(xiàng)用工指標(biāo)：
（一）準(zhǔn)備及種植用工：指在設(shè)施內(nèi)為種植各種產(chǎn)品而發(fā)生的平整、翻耕、挖畦、開溝、松土、播種和移栽、定植作物等各種直接作用于土地的用工。
（二）管理用工。指施灑肥料、噴施農(nóng)藥、人工捉蟲、澆水、排澇以及揭膜、蓋膜、設(shè)施維護(hù)等對(duì)設(shè)施及設(shè)施內(nèi)農(nóng)作物進(jìn)行管理而發(fā)生的用工。
（三）采收用工。指設(shè)施農(nóng)業(yè)作物成熟后采摘、收獲而發(fā)生的用工。
（四）銷售用工。指由家庭成員自己銷售所產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的用工。雇用他人銷售的，只計(jì)銷售費(fèi)，不計(jì)銷售用工。
土地成本：按設(shè)施本身占地面積核算，不按實(shí)際使用面積核算。
現(xiàn)金成本、現(xiàn)金收益、總成本、凈利潤(rùn)、成本利潤(rùn)率等指標(biāo)涵義詳見種植業(yè)成本調(diào)查指標(biāo)解釋。
