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發(fā)生房產(chǎn)糾紛怎么辦？
1、訴前準備階段：
明確訴訟請求和請求權的基礎，不僅會影響法官的審判思路和方向，而且會直接決定判決的范圍。
2、要確保訴訟請求權的基礎事實有充足的證據(jù)支持，有相應的法律規(guī)范支持，每一項訴訟請求的含義都明確，不存在歧義，且給付之訴的訴訟請求必須可履行。
3、訴前準備階段：圍繞重要事實準備證據(jù)，形成完整的案件證據(jù)鏈。
法律依據(jù)：《民事訴訟法》第六十七條，當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應當調(diào)查收集。人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據(jù)。
舉證的誤區(qū)
（1）圍繞訴訟請求和事實主張進行舉證，切忌將所有收集到的證據(jù)不分種類、不分主次全部送交法庭，以致“淹沒” 重要的證據(jù)，影響證據(jù)的效力，也就是說，當事人在訴訟過程中不能漫無目的、漫無邊際地向法院提供證據(jù)，而是應當把握好舉證中心。
（2）切忌舉出對己方不利的證據(jù)。
4、審判調(diào)查階段：在房產(chǎn)訴訟過程中，原告和被告都需要嚴格遵守訴訟程序規(guī)定。這包括按時出庭、遵守法庭規(guī)則、合法行使辯論權利等。同時，雙方應在庭審筆錄上簽字，以確認庭審過程的真實性和準確性。

法律延伸：
一、遇到房產(chǎn)糾紛時，我們需要用法律規(guī)定來保護自己。解決房產(chǎn)糾紛的途徑主要有四種：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。具體選擇哪種途徑，還需要當事人結合實際情況分析。

二、房產(chǎn)糾紛合同審查方面的問題
房地產(chǎn)案件往往都是以合同形式出現(xiàn)，一旦發(fā)生糾紛，釀成官司，審查合同是否有效就是關鍵。只有嚴格地審查分析合同，做到準確認定案件性質(zhì)、類型，明確雙方當事人的權利義務，在打房地產(chǎn)官司中才能處于主動地位。

廣東佰仕杰律師事務所擅長領域包括：解決商品房、二手房買賣中遇到的法律糾紛、其他房產(chǎn)糾紛（包括商鋪、寫字樓、公寓等不動產(chǎn)）、定金糾紛、違約金糾紛、合同繼續(xù)履行糾紛、房產(chǎn)租賃糾紛、房產(chǎn)預售合同糾紛、商品房預約合同糾紛、商品房銷售合同糾紛、商品房委托代理銷售合同糾紛、中介居間合同糾紛、建設工程糾紛、裝飾合同糾紛、物業(yè)管理糾紛、借名買房糾紛、房產(chǎn)抵押糾紛、房產(chǎn)產(chǎn)權確認糾紛、離婚戀愛房產(chǎn)如何分割、房產(chǎn)過戶、遺產(chǎn)份額分配等與房產(chǎn)相關的法律問題。團隊將為您提供可行性方案，分析風險點，制定訴訟或談判策略以及訴訟仲裁律師代理、律師函、律師談判等法律服務。 另外，本團隊還在房產(chǎn)合同談判，起草，審查等糾紛解決方面有著十分豐富的經(jīng)驗。

廣東佰仕杰律師事務所律師團隊溫馨提示：因為社會上打著律師旗號的騙子很多，如果正式聘請律師時，千萬謹記請務必要到正規(guī)律師事務所去辦理委托手續(xù)，注意切勿在外私下委托（如在茶樓、飯館、公園或所謂的咨詢室等），以免上當受騙。

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