免費(fèi)法律咨詢(xún)，聯(lián)系人，招志南律師，廣東佰仕杰律師事務(wù)所擁有一支業(yè)務(wù)精、素質(zhì)高、職業(yè)道德良好、富于敬業(yè)精神的專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師隊(duì)伍——廣東佰仕杰律師事務(wù)所房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)。我們始終如一秉持“誠(chéng)信、勤勉、團(tuán)隊(duì)、實(shí)效”的理念為委托人提供高效、優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)法律服務(wù)和可靠的保障。
發(fā)生房產(chǎn)糾紛怎么辦？
1、訴前準(zhǔn)備階段：
明確訴訟請(qǐng)求和請(qǐng)求權(quán)的基礎(chǔ)，不僅會(huì)影響法官的審判思路和方向，而且會(huì)直接決定判決的范圍。
2、要確保訴訟請(qǐng)求權(quán)的基礎(chǔ)事實(shí)有充足的證據(jù)支持，有相應(yīng)的法律規(guī)范支持，每一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求的含義都明確，不存在歧義，且給付之訴的訴訟請(qǐng)求必須可履行。
3、訴前準(zhǔn)備階段：圍繞重要事實(shí)準(zhǔn)備證據(jù)，形成完整的案件證據(jù)鏈。
法律依據(jù)：《民事訴訟法》第六十七條，當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀(guān)原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀(guān)地審查核實(shí)證據(jù)。
舉證的誤區(qū)
（1）圍繞訴訟請(qǐng)求和事實(shí)主張進(jìn)行舉證，切忌將所有收集到的證據(jù)不分種類(lèi)、不分主次全部送交法庭，以致“淹沒(méi)” 重要的證據(jù)，影響證據(jù)的效力，也就是說(shuō)，當(dāng)事人在訴訟過(guò)程中不能漫無(wú)目的、漫無(wú)邊際地向法院提供證據(jù)，而是應(yīng)當(dāng)把握好舉證中心。
（2）切忌舉出對(duì)己方不利的證據(jù)。
4、審判調(diào)查階段：在房產(chǎn)訴訟過(guò)程中，原告和被告都需要嚴(yán)格遵守訴訟程序規(guī)定。這包括按時(shí)出庭、遵守法庭規(guī)則、合法行使辯論權(quán)利等。同時(shí)，雙方應(yīng)在庭審筆錄上簽字，以確認(rèn)庭審過(guò)程的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。
法律延伸：
一、遇到房產(chǎn)糾紛時(shí)，我們需要用法律規(guī)定來(lái)保護(hù)自己。解決房產(chǎn)糾紛的途徑主要有四種：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。具體選擇哪種途徑，還需要當(dāng)事人結(jié)合實(shí)際情況分析。
二、房產(chǎn)糾紛合同審查方面的問(wèn)題
房地產(chǎn)案件往往都是以合同形式出現(xiàn)，一旦發(fā)生糾紛，釀成官司，審查合同是否有效就是關(guān)鍵。只有嚴(yán)格地審查分析合同，做到準(zhǔn)確認(rèn)定案件性質(zhì)、類(lèi)型，明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，在打房地產(chǎn)官司中才能處于主動(dòng)地位。
廣東佰仕杰律師事務(wù)所房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)代理商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛、二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛、居間合同中介傭金糾紛、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)糾紛、撤銷(xiāo)購(gòu)房合同糾紛、房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)糾紛、房產(chǎn)抵押擔(dān)保糾紛、婚姻房產(chǎn)糾紛、離婚房產(chǎn)分割糾紛、房產(chǎn)繼承糾紛、房屋拆遷糾紛、公房租賃糾紛、房產(chǎn)租賃糾紛、物業(yè)管理糾紛等涉及房屋類(lèi)法律案件，專(zhuān)業(yè)處理各種房產(chǎn)糾紛。
廣東佰仕杰律師事務(wù)所律師團(tuán)隊(duì)溫馨提示：因?yàn)樯鐣?huì)上打著律師旗號(hào)的騙子很多，如果正式聘請(qǐng)律師時(shí)，千萬(wàn)謹(jǐn)記請(qǐng)務(wù)必要到正規(guī)律師事務(wù)所去辦理委托手續(xù)，注意切勿在外私下委托（如在茶樓、飯館、公園或所謂的咨詢(xún)室等），以免上當(dāng)受騙。
因咨詢(xún)案件的當(dāng)事人較多，為了避免您等待咨詢(xún)的時(shí)間,來(lái)訪(fǎng)前請(qǐng)?zhí)崆半娫?huà)預(yù)約.
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