資質(zhì)在手 開發(fā)無憂——3步幫您破解2025年地產(chǎn)開發(fā)準(zhǔn)入難題
一、您是否正面臨這些困境？• 看中地塊卻因無資質(zhì)無法參與招拍掛 • 項(xiàng)目前期投入百萬卻卡在資質(zhì)審批環(huán)節(jié) • 合作方要求出示二級(jí)資質(zhì)才能簽訂聯(lián)建協(xié)議 • 銀行因資質(zhì)不全拒絕發(fā)放開發(fā)貸款
二、我們的解決方案作為住建部備案服務(wù)機(jī)構(gòu)，我們提供： ✓ 全流程代辦服務(wù)：從土地預(yù)審到資質(zhì)終審的21項(xiàng)材料專人對(duì)接 ✓ 成功率保障體系："5級(jí)審核機(jī)制"確保一次通過（近三年通過率98.6%） ✓ 特殊渠道優(yōu)勢(shì)：針對(duì)三級(jí)資質(zhì)辦理可縮短至45個(gè)工作日（常規(guī)需90日） ✓ 后續(xù)增值服務(wù)：免費(fèi)提供資質(zhì)維護(hù)及升級(jí)規(guī)劃
三、2025年政策窗口期不容錯(cuò)過根據(jù)新《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》： • 新設(shè)立企業(yè)注冊(cè)資本門檻降低30% • 裝配式建筑項(xiàng)目可獲資質(zhì)評(píng)審加分 • 大灣區(qū)試點(diǎn)區(qū)域推行"承諾制"快速審批
成功案例見證2024年協(xié)助"寶駿置業(yè)"完成：
7天取得暫定資質(zhì)中標(biāo)核心地塊
3個(gè)月升級(jí)二級(jí)資質(zhì)獲銀行授信2億
年度開發(fā)規(guī)模從15萬㎡躍升至50萬㎡
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，是指由國(guó)家或地方住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)從事房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)的企業(yè)所頒發(fā)的資格證明。該資質(zhì)分為不同等級(jí)，通常包括二級(jí)和，不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)應(yīng)著不同的開發(fā)規(guī)模和業(yè)務(wù)范圍。企業(yè)需根據(jù)自身實(shí)力和發(fā)展規(guī)劃，選擇適合的資質(zhì)等級(jí)進(jìn)行申請(qǐng)。
2、辦理流程詳解
1. 前期準(zhǔn)備
，企業(yè)需完成工商注冊(cè)，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并確保公司經(jīng)營(yíng)范圍包含房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)業(yè)務(wù)。
根據(jù)資質(zhì)等級(jí)要求，配備一定數(shù)量的技術(shù)人員
提供企業(yè)注冊(cè)資本、凈資產(chǎn)及財(cái)務(wù)狀況的相關(guān)證明材料，以證明企業(yè)有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。
2. 材料準(zhǔn)備與提交
填寫完整的企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表，并加蓋企業(yè)公章。
包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、企業(yè)章程、法定代表人身份證明等。
技術(shù)人員的身份證明、執(zhí)業(yè)資格證書、勞動(dòng)合同、社保繳納證明等。
如企業(yè)已參與過房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，需提供相關(guān)項(xiàng)目的證明材料，如項(xiàng)目合同、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。
根據(jù)不同地區(qū)的要求，可能還需提供企業(yè)發(fā)展規(guī)劃、安全生產(chǎn)管理制度、質(zhì)量管理體系文件等。
3. 審核與公示
提交材料后，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門進(jìn)行初審，核實(shí)材料的真實(shí)性和完整性。
部分地區(qū)會(huì)對(duì)企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查，檢查企業(yè)辦公場(chǎng)所、人員到位情況及管理制度執(zhí)行情況。
對(duì)于較別的資質(zhì)申請(qǐng)，可能會(huì)組織進(jìn)行評(píng)審，評(píng)估企業(yè)的技術(shù)實(shí)力、項(xiàng)目管理能力和市場(chǎng)信譽(yù)。
審核通過后，將在網(wǎng)站上進(jìn)行公示，無異議后正式頒發(fā)資質(zhì)證書。
