臨夏回族自治州工業(yè)廠房安全檢測鑒定單位

一、工程質(zhì)量檢測鑒定的情形主要有：

　　一、未依照法定程序報建而擅自建成的建筑該類建筑可向建設(shè)主管部門申請竣工驗收，但需要進(jìn)行工程質(zhì)量的檢測，由機(jī)構(gòu)出具程質(zhì)量檢測鑒定報告，且報告結(jié)論為符合設(shè)計文件及規(guī)范強(qiáng)制要求，可正常使用，即報告結(jié)論要合格，方可向*部門申請竣工驗收，依法**房屋產(chǎn)權(quán)。

　　二、未報先建被建設(shè)主管部門叫停的未建成建筑由于該類建筑尚未竣工，可能只做好基礎(chǔ)或者上部主體結(jié)構(gòu)僅完成部分，故此類情況，應(yīng)對已經(jīng)完工的部分進(jìn)行質(zhì)量檢測，經(jīng)檢測合格，符合設(shè)計文件及相關(guān)規(guī)范強(qiáng)制條文的規(guī)定后，可就該部分工程向建設(shè)主管部門申請補(bǔ)報建手續(xù)，由建設(shè)主管部門驗收通過后，可依法進(jìn)行后續(xù)的建造。

　　三、建成后無法通過竣工驗收的建筑

　　該類建筑一般建成較早，竣工驗收條件難以達(dá)到，故，若需要正常使用，出具程質(zhì)量檢測鑒定報告且結(jié)論為合格后，方可繼續(xù)使用，公司所出具的檢測鑒定報告，可用于*部門辦理正常營業(yè)、開辦幼兒園、酒店賓館、商業(yè)、工業(yè)等用途，可作為房屋安全的證明憑證。

　　四、外企驗廠類建筑

　　此類建筑未通過建設(shè)主管部門的竣工驗收，而外資企業(yè)在審核供應(yīng)商的資格時，會要求提供房屋質(zhì)量證明文件，此時，可出具程質(zhì)量檢測鑒定報告，該報告可作為程質(zhì)量證明文件，可通過外資企業(yè)的審核。該類項目以工業(yè)廠房為主，主要檢測目的就是為通過外資企業(yè)驗廠審核的需要而進(jìn)行。

　　五、其它類型未通過建設(shè)主管部門的竣工驗收的建筑

臨夏回族自治州廠房結(jié)構(gòu)檢測檢中心及流程

二、工程質(zhì)量檢測鑒定——危房評定的規(guī)定：

　　1．1 危險房屋（簡稱"危房"）是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。

　　危房分整幢危多和局部危房：

　　a．整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；

　　b．局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

　　1．2 危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

　　a．整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù)；

　　b．局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。

　　3．3 危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。

　　3．4 在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上， 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。

　　a．若構(gòu)件的危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險；

　　b．若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。

　　3．5 在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上， 應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。

　　a．結(jié)構(gòu)老化的程度；

　　b．周圍環(huán)境的影響；

　　c．設(shè)計安全度的取值；

　　d．有損結(jié)構(gòu)的人為因素；

　　e．危險的發(fā)展趨勢。

　　2．2 危險范圍的判定

　　2.2．1 整幢危房

　　2.2．1．1 因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險， 可能危及主體結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。

　　2.2．1．2 因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險，可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。

　　2.2．1．3 因屋架、檁條產(chǎn)生的危險， 可能導(dǎo)致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。

　　2.2．1．4 因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險， 可能導(dǎo)致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的。

　　2.2．2 局部危房

　　2.2．2．1 因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險， 可能危及部分房屋，導(dǎo)致局部倒塌的。

　　2.2．2．2 因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險， 可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致局部房屋倒塌的。

　　2.2．2．3 因屋架、檁條產(chǎn)生的危險， 可能導(dǎo)致部分屋蓋倒塌，或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。

　　2.2．2．4 因擱柵產(chǎn)生的危險， 可能導(dǎo)致整間樓蓋倒塌的。

　　2.2．2．5 因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險，可能導(dǎo)致梁、 板倒塌的。

　　2.2．2．6 因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險， 可能導(dǎo)致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。

　　2.2．3 危險點是指單個承重構(gòu)件，或圍護(hù)構(gòu)件， 或房屋設(shè)備，處于危險狀態(tài)的。

　　1.3 危房及危險點處理

　　3．1 危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依j，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。

　　3．2 對危房，應(yīng)按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

　　3．3 對危險點，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情。

　　3．4 對危房和危險點，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。