廣東佰仕杰律師事務(wù)所招志南律師團(tuán)隊是廣州專打遺囑糾紛、遺產(chǎn)繼承糾紛、共有財產(chǎn)分割法律服務(wù)律師團(tuán)隊，多年來代理大量家庭遺產(chǎn)糾紛案件，訴訟分割遺產(chǎn)、房產(chǎn)，遺囑效力糾紛，遺贈協(xié)議糾紛、遺囑是否有效的繼承分割糾紛，有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)。廣東佰仕杰律師事務(wù)所總部聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)珠江新城金穗路62號僑鑫國際金融中心15樓，地鐵三號線、五號線珠江新城站A1出口200米。
遺產(chǎn)繼承法律知識：
房產(chǎn)繼承：房產(chǎn)繼承是遺產(chǎn)繼承類案件普通人 關(guān)心的財產(chǎn)問題之一。
（一）法律依據(jù)
根據(jù)《民法典》第一千一百二十七條，第一順序繼承人包括配偶、子女、父母；第二順序繼承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。這里的子女，涵蓋婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女；父母包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母；兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。第一順序繼承人優(yōu)先于第二順序繼承人繼承。房產(chǎn)作為不動產(chǎn)，其繼承需要完成物權(quán)變更登記手續(xù)。
（二）繼承流程
1. 確認(rèn)遺產(chǎn)范圍：需要準(zhǔn)確區(qū)分夫妻共同財產(chǎn)和個人財產(chǎn)，只有被繼承人的個人財產(chǎn)份額才可以進(jìn)行繼承。
2. 繼承權(quán)公證或訴訟：
公證方式：全體繼承人需攜帶死亡證明、親屬關(guān)系證明等相關(guān)材料，前往公證處辦理繼承權(quán)公證書。
訴訟方式：若存在繼承人之間的爭議，或者無法進(jìn)行公證（例如沒有其他繼承人的情況），則需要通過向法院提起訴訟，由法院判決來確認(rèn)繼承權(quán)。
3. 過戶登記：繼承人憑借公證書或者法院判決書，到不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
（三）遺產(chǎn)繼承糾紛法律風(fēng)險防范
1. 訴訟時效風(fēng)險
繼承糾紛訴訟時效為3年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受侵害之日起算。但超過20年未主張的將喪失勝訴權(quán)。
2. 證據(jù)收集要點(diǎn)
重點(diǎn)收集：親屬關(guān)系證明、遺囑原件、財產(chǎn)憑證、贍養(yǎng)情況證明等。
3. 調(diào)解優(yōu)先原則
遺產(chǎn)繼承能和解協(xié)商肯定是省時省力的，且能更好維護(hù)親情關(guān)系。
法律延伸：
宅基地使用權(quán)：宅基地使用權(quán)本身不能單獨(dú)作為遺產(chǎn)繼承，但宅基地上的房屋屬于遺產(chǎn)，可以繼承。繼承人繼承房屋后，基于 “地隨房走” 的原則，可在房屋存續(xù)期間繼續(xù)使用宅基地。
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