廣東佰仕杰律師事務(wù)所招志南律師團(tuán)隊(duì)是廣州專打遺囑糾紛、遺產(chǎn)繼承糾紛、共有財(cái)產(chǎn)分割法律服務(wù)律師團(tuán)隊(duì)，多年來代理大量家庭遺產(chǎn)糾紛案件，訴訟分割遺產(chǎn)、房產(chǎn)，遺囑效力糾紛，遺贈(zèng)協(xié)議糾紛、遺囑是否有效的繼承分割糾紛，有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)。廣東佰仕杰律師事務(wù)所總部聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)珠江新城金穗路62號僑鑫國際金融中心15樓，地鐵三號線、五號線珠江新城站A1出口200米。

房產(chǎn)繼承法律知識：
一、如何處理遺產(chǎn)糾紛？
1、在繼承開始后、遺產(chǎn)分割前，建議各繼承人共同協(xié)商或按照遺囑繼承，避免利益不均衡；
2、如協(xié)商不成，盡快提起繼承訴訟，確定繼承份額，避免時(shí)間久了證據(jù)難以主張或錯(cuò)過訴訟時(shí)間，同時(shí)也避免房產(chǎn)被長時(shí)間占用。

二、房產(chǎn)繼承常見爭議點(diǎn)：
1、遺囑無效：若被繼承人立有多份遺囑，則需進(jìn)一步確定哪份遺囑具有法律效力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，遺囑的效力需符合法定條件，如遺囑人必須具備完全民事行為能力，遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思等。無效遺囑將導(dǎo)致遺產(chǎn)繼承陷入紛爭；
2、遺產(chǎn)范圍爭議：尤其是房產(chǎn)，可能存在旁系親屬的參與，導(dǎo)致遺產(chǎn)范圍不確定；
3、遺產(chǎn)分配不均：雖然法律規(guī)定遺產(chǎn)應(yīng)均等分配，但若某些子女未盡贍養(yǎng)義務(wù)，遺產(chǎn)可以不均等分配；
4、其他遺產(chǎn)分配爭議。

三、房屋繼承參照什么原則分割？
遺產(chǎn)分割要堅(jiān)持兩個(gè)原則：有利于生產(chǎn)和生活需要；不損害遺產(chǎn)的效用。
第一種方法是采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒�。一般是歸居住使用者或者生產(chǎn)經(jīng)營者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。
第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。

四、房產(chǎn)繼承遺產(chǎn)不在被繼承人名下財(cái)產(chǎn)嗎怎么辦？
如果遺產(chǎn)并不在被繼承人名下，比如有他人代持的財(cái)產(chǎn)或其他爭議財(cái)產(chǎn)，繼承分割之前，可能需要先進(jìn)行確權(quán)訴訟。只有通過法律程序確認(rèn)這些財(cái)產(chǎn)確屬被繼承人名下后，才能依法納入遺產(chǎn)分配范

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