湛江市酒店賓館房屋檢測中心，湛江市旅館房屋檢測鑒定收費標準

　　房屋質量安全常見的問題：具體詳細內容如下；根據(jù)各方面因素影響，避免安全事故發(fā)生；總結出以下幾點內容； 1、排名靠前點：原設計有誤、考慮不周，主要是指房屋在設計方面考慮不周全，出現(xiàn)缺陷的，如個人設計的房屋，或設計未經(jīng)審核，或者是審核沒有考慮到而引起的房屋質量缺陷； 辦理各種廠房房屋安全檢測，辦理全國各種類型加固，承重檢測，免費咨詢 李經(jīng)理3、 第三點：使用管理不當，主要是業(yè)主房屋的使用不當，或超出房屋設計功能使用； 4、第四點：環(huán)境影響，主要是房屋周邊環(huán)境，如涵洞建設、隧道施工、工程建設、河流開挖等。5、 第五點：災害影響，主要是因災害而導致的，如火災、風災、雪災、化學腐蝕等。6、 第六點：結構改造，主要是因對已有房屋的結構進行了改動，如裝修拆除墻體和改動結構、私自擴建空間等； 7、第七點；廠房承重載荷增加，擴大廠房規(guī)模或者改變用途，需滿足安全用房承重條件，保障自身安全，必須進行廠房檢測鑒定。

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　　房屋抗震安全檢測主要內容：

　　1. 1 現(xiàn)場采集的數(shù)據(jù)

　　1. 1. 1 結構圖和建筑圖的測繪與復核當已有房屋結構圖時,應根據(jù)房屋的結構形狀對原始圖紙進行復核,包括整體全面復核和重點部位抽樣復核;當沒有房屋的結構圖時,應根據(jù)房屋的現(xiàn)狀進行現(xiàn)場測繪。而對房屋建筑圖的測繪和復核,重點放在對墻體的厚度、門窗洞口的尺寸、層高、房屋進深和開間。在對建筑物建立模型結構分析時,必須根據(jù)現(xiàn)場測繪的結果來建立模型,明確主體結構的類別和傳力體系,建立合理的結構分析模型,這樣才能使對房屋的抗震鑒定更準確也更合理地為結構建模計算分析提供依據(jù)。

　　1. 1. 2 建筑物的外觀檢查

　　根據(jù)現(xiàn)場實際情況,確定建筑物墻體是否開裂,房屋整體是否沉降、傾斜,鋼筋是否漏筋,銹蝕,圈梁、構造柱布置情況,樓屋蓋形式,樓梯間的布置,這些外觀情況的準確把握, 為下一步加固設計提供準確依據(jù)。

　　1. 1. 3 承重結構材料的性能檢測

　　對多層砌體房屋結構的性能檢測主要包括以下幾個方面:構造柱、圈梁的混凝土強度的檢測、鋼筋的分布檢測、墻體的磚或砌體以及砂漿的強度。

　　1. 2 抗震鑒定標準及步驟

　　1. 2. 1 地基和基礎鑒定

　　根據(jù)文獻中6 、7 度時及建造于對抗震有利地段的建筑,可不進行場地對建筑影響的抗震鑒定且此次抗震鑒定的教學樓大多數(shù)基礎無腐蝕、酥堿、松散和剝落,上部結構無不均勻沉降裂縫和傾斜,因此可對此次抗震鑒定的教學樓不進行地基基礎的抗震鑒定。

　湛江市酒店賓館房屋檢測-旅館房屋檢測鑒定報告單位

　　房屋安全鑒定檢測的幾個知識點

　　一、房屋安全鑒定流程

　　首先是向具有房屋安全檢測鑒定資質的第三方檢測機構委托，然后要著手開始調查，查清楚房屋的歷史及其現(xiàn)狀，接下來要去現(xiàn)場檢測，查清楚房屋損壞的數(shù)據(jù)狀況等等，然后就是綜合，整理資料，檢測機構會出具房屋檢測鑒定報告。

　　二、準備房屋安全鑒定需提供的資料

　　房屋使用人的委托書、簽訂房屋安全鑒定委托書、待鑒定房屋的原始的設計資料，比如結構圖、平面圖、周邊情況資料等等相關文件。

　　三、危險房屋的處理原則有哪些

　　房屋適當采取安全措施后可使用的房間，可以采取觀察使用的原則。處理使用，這種方法是指通過一些技術手段的處理，使得房屋消除安全問題，方可繼續(xù)使用，其次處理的方式還有停止使用和徹底拆除等措施。

　　如果房屋使用較久或是出現(xiàn)其他問題大家對房屋的安全擔心的話，可以采取房屋安全鑒定這樣的檢測方式來測試，要注意在平常修繕、改建房屋時要做好記錄、文件資料等等，這樣后期檢查起來也能夠更方便一些。