臨沂市房屋安全鑒定單位 臨沂市辦公樓房屋承重檢測鑒定中心
房屋檢測鑒定是對房屋進行全面細致的檢查和評估，以確定房屋的整體狀況和存在的問題。房屋檢測通常由的房屋檢測公司或資深的建筑師、工程師等，目的是為房屋買家或房主提供有關(guān)房屋結(jié)構(gòu)、安全性、功能性、維護保養(yǎng)等方面的建議和意見，以便做出相應(yīng)的決策。
1. 房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測與評估
當(dāng)已建成并投入使用的房屋出現(xiàn)可能影響其安全的開裂、傾斜變形及老化等危險跡象，或改變使用功能及部結(jié)構(gòu)布置可能影響其安全，或超過設(shè)計使用年限繼續(xù)服役，以及對其結(jié)構(gòu)安全性產(chǎn)生懷疑或爭議時，對房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進行的全面檢測，并在此基礎(chǔ)上對房屋結(jié)構(gòu)安全狀況進行的分析、驗算、鑒定和評估。
2. 在建及已建房屋工程質(zhì)量檢測與評估
在建及已建房屋因未取得施工許可證開工造成質(zhì)監(jiān)部門未及時介入，或設(shè)計施工等資料缺失而無法辦理竣工驗收手續(xù)，或未辦理竣工驗收手續(xù)即交付使用需要辦理產(chǎn)權(quán)證明，或?qū)υ诮耙呀ǚ课莸墓こ藤|(zhì)量產(chǎn)生爭議時，根據(jù)需要不同對房屋整體或部分工程質(zhì)量進行全面或單項質(zhì)量開展的檢測和評估。
3. 施工影響下房屋檢測、監(jiān)測與評估
當(dāng)既有房屋可能受周邊地鐵、隧道、基坑等新建工程施工影響時，對影響范圍內(nèi)房屋的完損狀況、傾斜、沉降及開裂等進行的檢測、監(jiān)測及評估。完整的受施工影響房屋檢測、監(jiān)測與評估基本流程為：施工前的調(diào)查、初測，施工期間的監(jiān)測及施工結(jié)束后的復(fù)測，以記錄施工前、后房屋的完損情況，監(jiān)測施工期間房屋的沉降和開裂損傷，由此評估新建工程施工對周邊既有房屋的影響。
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4. 歷史建筑綜合檢測評估與建筑勘察
凡涉及優(yōu)秀歷史建筑及建筑的修繕、改擴建、遷移、改變用途和變動建筑原有結(jié)構(gòu)體系、平面布置和內(nèi)外部裝修時，按有關(guān)管理要求對其進行的全面綜合檢測及評估，主要內(nèi)容如下：優(yōu)秀歷史建筑及建筑的歷史沿革和建筑風(fēng)格考證；重點保護部位研究；建筑、結(jié)構(gòu)布置現(xiàn)場精細化測繪；維修改造注意事項及建議等。
5. 房屋結(jié)構(gòu)抗震鑒定
既有房屋抗震設(shè)防要求提高、或使用功能發(fā)生改變、或結(jié)構(gòu)布置發(fā)生改變（擴建、改建等）、或因特定原因需了解既有房屋的抗震性能時，對房屋抗震能力進行的全面檢測和鑒定。
6. 房屋完損檢測
當(dāng)房屋需要進行修繕，或當(dāng)房屋管理部門需要確定房屋的完損程度，或為了防止可能出現(xiàn)的爭議需要記錄房屋完損情況時，對房屋現(xiàn)狀進行的全面調(diào)查和檢測，記錄房屋損傷情況，對比房屋前后的完損程度，分析房屋損壞原因，評定其完損等級等。
7. 房屋振動測試
當(dāng)房屋受來源不明的振動影響而影響其正常使用，或房屋室內(nèi)儀器、設(shè)備對房屋振動控制有較高要求，或重要結(jié)構(gòu)需了解其振動特性時，對房屋的振動特性和振動響應(yīng)進行的現(xiàn)場測試，以判斷和尋找振動源，分析、評估振動對房屋結(jié)構(gòu)安全或使用功能的影響，提出處理措施或建議。
8. 樓面舒適度振動檢測
大跨度樓板或樓面結(jié)構(gòu)豎向剛度較弱，容易在密集人群行走下產(chǎn)生不舒適的振動加速度。通過振動檢測，可以對其振動響應(yīng)進行檢測評估，為后續(xù)的改善措施提供依據(jù)或?qū)Ω纳坪蟮男ЧM行評價。
